Xử lý chân tường ẩm mốc khi nhà đã sử dụng được một thời gian là một vấn đề khó, chúng ta cần chống thấm triệt để chân tường thì mới xử lý được. Nhiều công trình cứ sơn đi sơn lại nhiều lần rồi lại bị ố mốc thấm ngấm. Hiện tượng xẩy ra chủ yếu ở những trường hợp sau:

  • Những ngôi nhà cũ xây tường không có móng bê tông hoặc có móng nhưng tôn nền cao hơn giằng móng bê tông.
  • Nhà mới nhưng tôn nền cao hơn giằng bê tông, tường giáp lai liền kề với hàng xóm.
  • Với những ngôi nhà ở các vị trí thấp trũng, giáp ao hồ thì mức độ thấm chân tường thường rất nặng.
Xử lý chân tường ẩm mốc
Chân tường bị ẩm mốc sau khi sơn lại

Nguyên nhân gây thấm chân tường

Nước, hơi ẩm từ đất nền bị hút lên theo những mạch vữa xây, gạch xây do hiện tượng mao dẫn. Nước này âm ỉ thường xuyên sau đó lan dần lên cao, giống với hiện tượng bấc thấm đèn dầu. Chiều cao mà hơi ẩm có thể dâng cao phụ thuộc vào độ rỗng của gạch và vữa. Ngoài ra hiện tượng tường ẩm hơn càng rõ rệt khi độ ẩm trong không khí vào mùa nồm ẩm và mùa hè mưa nhiều. Vật liệu càng xốp, độ cao của nước xâm nhập vào càng cao. Lâu dần tường nhà bị nước rồi các loại muối sẽ ăn mòn, phá hủy và gây mủn tường.

Mô phỏng bấc thấm từ các mạch vữa làm ẩm chân tường

Cách xử lý chống ẩm chân tường hiệu quả.

Đó là sử dụng dung dịch chống thấm đặc biệt Water Seal DPC với cơ chế phản ứng tạo thành Silic cách ẩm, cách nước xử lý chân tường bị thấm, xử lý nhanh, không phải đục phá nhiều và chống thấm – chống ẩm chân tường gần như tuyệt đối. Phương pháp này hình dung đơn giản đó là “Bơm hóa chất vào chân tường” Đây là phương pháp mà trên Thế giới áp dụng rất phổ biến, có thể nói phương pháp này giải quyết triệt để tình trạng thấm ẩm chân tường, độ bền rất cao 30 – 40 năm.

Các bước xử lý chống ẩm chân tường ẩm mốc hiệu quả

Xử lý bề mặt trước khi tiến hành chống thấm.

Bước 1: Đục bỏ hoàn toàn phần vữa trát chân tường cao khoảng 30 – 40 cm. Quá trình này chỉ đục lớp vữa bên ngoài không tiến hành tác động vào tường gạch phía bên trong.

Bước 2: Khoan chân tường để tạo đường dẫn dung dịch chống thấm.

  • Dùng máy khoan nghiêng góc 45 độ, độ cao điểm khoan so với cốt nền từ 15 – 20 cm. Với tường 10cm độ sâu mũi khoan là 09cm, tường 20cm độ sâu mũi khoan 19cm. Khoan chậm, từ từ tránh tình trạng khoan thủng gạch, khi rót hóa chất sẽ chảy hết ra ngoài.
  • Làm sạch các lỗ khoan bằng máy thổi bụi hoặc nước.
Khoan chống thấm chân tường
Mô phỏng khoan chân tường 45o

Bước 3: Cắm các ống để đưa dung dịch chống thấm vào sau đó cố định lại. Lắc đều can chứa dung dịch Water Seal sau đó đổ vào bình chứa rồi rót trực tiếp vào các lỗ khoan.

Rót từ 6 – 8 lần liên tục trong 7 – 8 giờ, mỗi lần khoảng 30- 40 ml để dung dịch thấm sâu nhất. Khi Water Seal thấm sâu vào lớp gạch, mạch vữa phản ứng Silicate tạo gel để ngăn hơi ẩm hay nước “thấm mao dẫn”.

Mô phỏng keo ngấm ra các mạch vữa phản ứng tạo thành bề mặt chống thấm ngăn ẩm

Tùy theo độ hút và độ rỗng mạch vữa khác nhau, quá trình bơm thường liên tục trong vòng 2 -3 giờ. Theo dõi kiểm tra đến khi thấy các mạch vữa ẩm nước thì quá trình bơm mới hoàn thành. Đây là bước quan trọng nhất trong việc xử lý chống thấm chân tường, yêu cầu phải tỉ mỉ và theo dõi từng mạch để xử lý kịp thời.

chống ẩm chân tường
Bơm keo vào chân tường thực tế

Bước 4: Sau khi rót hóa chất Water Seal xong, lúc đó mạch bắt đầu no hóa chất ta sẽ thấy phần chân ẩm là đạt yêu cầu, sau đó tiến hành tháo toàn bộ ống dẫn. Với mạch nào vẫn khô ta tiếp tục khoan để rót hóa chất xử lý các lỗ chưa đạt.

Mạch bắt đầu no hóa chất ta sẽ thấy phần chân ẩm là đạt yêu cầu, sau đó tiến hành tháo toàn bộ ống dẫn

Bước 5: Quét chống thấm thẩm thấu tinh thể Maxbond 101 vào phần chân tường đã đục bỏ.

Bước 6: Trát lại bằng vữa chống thấm hoặc vữa thông thường nhưng có trộn phụ gia chống thấm tinh thể thẩm thấu.